Blog

Proiectul de modificare a Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcții, promulgat prin Decretul nr. 598/2015, a devenit Legea 177/2015 şi va intra în vigoare începând cu 1 septembrie 2015. Conform noilor reglementări, responsabilitatea privind calitatea construcţiilor o vor avea nu doar executanţii, ci şi investitorii, proprietarii, administratorii, sau utilizatorii. Specialiştii verificatori atestaţi de proiecte răspund, în mod […]

Autorităţile spun că se încalcă legea, proprietarii spun că legea e prea rigidă şi nu le permite uneori autorizarea şi nici măcar intrarea în legalitate a anumitor construcţii, ca de exemplu a balcoanelor, fie ele perimetrale sau construite dincolo de perimetrul balcoanelor existente. Dacă în şedinţele de Consiliu Local din anii trecuţi, consilierii locali votau […]

De la intrarea în vigoare, la 1 septembrie 2014, ordinului ANCPI 700/2014 a creat confuzie, derută şi revoltă în toată ţara. Unul dintre motivele acestor stări, este acela că prin intrarea sa în vigoare, ordinul a introdus două condiţii cumulative, obligatorii pentru intabularea mansardelor construite deasupra blocurilor existente. Intabularea întregului bloc Prima condiţie este aceea […]

Conform HG nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcții, cu modificările și completările ulterioare, in Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanță a construcției, cap.2 art.6 sunt stabilite 4 categorii de importanță: Categoriile de importanţă care se stabilesc pentru construcţii sunt: – construcţii de importanţă excepţională (A); – construcţii de importanţă deosebită (B); – construcţii de importanţă normală (C); – […]

Importanta calitatii terenului obliga la intocmirea studiului geotehnic, care nu reprezinta un „moft” ci este un studiu extrem de important deoarece in functie de rezultatele acestuia veti sti daca puteti sau nu construi o casa pe acel teren, si daca puteti construi, in ce conditii va trebui sa o faceti. In baza rezultatelor studiului geotehnic […]

Cadastrul reprezinta un sistem unitar si obligatoriu de evidenta si inventariere sistematica a bunurilor imobile de pe teritoriul intregii tari, din puncte de vedere cantitativ, calitativ si juridic, indiferent de destinatia lor si de proprietar, prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea si reprezentarea lor in registre si pe harti si planuri cadastrale. Cadastrul este: obiectiv, […]

Pentru a scrie un articol despre acest subiect este destul de dificil datorita numeroaselor detalii ce trebuie explicate in amanunt pentru a putea fi intelese si de cei care nu sunt de specialitate. Asadar vom incerca sa explicam, in prima faza, cat este de importanta prezenta etrierilor intr-un stalp din beton armat, indiferent de forma […]

Dirigintele de şantier este specialistul în construcţii, angajat al viitorul proprietar, rolul său fiind acela de a supraveghea desfăşurarea şantierului în cauză. Om al beneficiarului, dirigintele de şantier are dreptul să ia orice decizie cu scopul de a fi îndeplinite cerinţele viitorului proprietar deoarece sarcina sa este aceea de a verifica firma de construcţii în cauza […]

Cartea funciara este un registru public care cuprinde evidenta juridical integrala si exacta a imobilelor, proprietatea persoanelor fizice si juridice din aceeasi localitate. Cartea funciara dovedeste existenta dreptului real inscris, in folosul persoanei care a dobandit sau constituit cu buna-credinta un drept real imobiliar, atata timp cat nu se dovedeste contrariul. Publicitatea imobiliara se indeplineste […]

Certificatul de urbanism Dacă v-ați decis să realizați sau să modificați o construcție, înainte de a începe orice demers (inclusiv cumpărarea terenului) este necesară solicitarea certificatului de urbanism de la primăria de pe raza căreia se află terenul. Certificatul de urbanism (C.U.) este actul de informare in baza caruia solicitantul este informat despre  condiţiile în care se […]