Terenuri optime pentru construirea unei locuinţe
Echipa Cad-ON vă prezintă în acest articol câteva sfaturi utile de care trebuie să ţineţi cont atunci când doriţi să vă achiziţionaţi un teren pentru a vă construi o locuinţă.
Vă recomandăm să apelaţi la serviciile noastre pentru consultanţa terenurilor viitoarei locuinţe, întrucât alegerea unui teren nu a fost niciodată o precedură simplă. Situaţiile sunt diferite de la caz la caz, sau de la proiect la proiect.
Prima faza este reprezentată de procesul de căutare şi selecţie a unui amplasament. Vă punem in vedere faptul că de cele mai multe ori căutările pentru terenul ideal pot deveni istovitoare şi deseori sub presiunea pusă de către marketing-ul imobiliar se pot face alegeri greşite.
Pentru a preîntimpina achiziţia unui teren nepotrivit pentru casa dumneavoastră este foarte important să vă stabiliţi anumite cerinţe pe care acesta le poate îndeplini. Aici ne putem referi la servicii şi funcţiuni conexe terenului fără de care modul de viaţă al unei familii nu ar putea funcţiona în parametrii normali.
Este important să stabilim de la început dacă terenul ce se va achiziţiona o să fie într-o zonă rurală sau suburbană. La fel de important este ca în momentul achiziţiei terenului să gândiţi lucrurile în perspectivă şi să nu vă raportaţi doar la prezent. De asemenea un lucru necesar este acela de a relaţiona faţă de terenul dorit cu serviciile şi dotările ce vor fi necesare. Spre exemplu: ‘’Unde este gradiniţa?’’, ‘’Cât de rapid se ajunge acolo?’’ sau ‘’Cât timp fac până la job?’’ sunt întrebări esenţiale pe care trebuie să vi le adresaţi atunci când doriţi să achiziţionaţi un teren.
Un alt aspect necesar pe care trebuie să îl luaţi în calcul este reprezentat de prezenţa sau absenţa utilităţilor de bază. De preferat ar fi să existe aceste utilităti la ‘’poartă’’, sau în cazul în care demararea proiectului pentru aceste utilităţi se va realiza ulterior achiziţie , este important să aflaţi în cât timp vor fi disponibile şi modul în care vor deservi terenului.
De asemnea este important cum se va realiza proiectul de constucţie şi de achiziţie şi cum vor fi planificate toate etapele necesare, prin raport financiar. Trebuie să ţineţi cont de următoarele aspecte: dacă investiţia se va realiza prin fonduri proprii sau prin soluţii de credit bancar; dacă proiectul se va exacuta cu o firmă specializată în constructii sau în regie proprie.
De cele mai multe ori, echipa noastră a observat omiterea acestor aspect, care însă pot duce la schimbări majore pe parcursul întregului proiect.
